一、招標條件
本招標項目東方之洲B9東樓內(nèi)裝工程監(jiān)理服務(wù)項目已經(jīng)有關(guān)部門批準實施，招標人為鹽城東方建設(shè)投資股份有限公司,工程所需資金自籌、已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：東方之洲B9東樓內(nèi)裝工程監(jiān)理服務(wù)項目
2、建設(shè)地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)鹽瀆東路82號，位于五臺山路東側(cè)、鹽瀆路北側(cè)、武夷山路西側(cè)、合心河南側(cè)。
3、工程規(guī)模：東方之洲B9東樓內(nèi)裝工程監(jiān)理服務(wù)項目：監(jiān)理服務(wù)費約40萬元。
4、監(jiān)理服務(wù)期：與工程施工同步，從監(jiān)理合同簽訂之日起到所有項目竣工驗收合格后監(jiān)理資料移交為止，具體以招標人的書面通知為準。
5、招標范圍：委托范圍包括工程范圍、階段范圍和監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。工程范圍主要指東方之洲B9東樓內(nèi)裝工程全部施工內(nèi)容，具體以委托人提供的施工圖紙為準。委托工程監(jiān)理的范圍及內(nèi)容、時限與相應(yīng)的內(nèi)裝工程施工合同所涵蓋的工程范圍相一致，階段范圍主要指建設(shè)工程的施工前準備階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段以及缺陷責任期的全過程監(jiān)理。監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對建設(shè)工程質(zhì)量、安全、成本、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務(wù)活動。
6、標段劃分：本次招標共分一個標段。
7、其它：
（1）工期目標：確保承包人能夠按照時間節(jié)點，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容：最終按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標人使用。
（2）質(zhì)量目標：確保所監(jiān)理的工程能夠達到該項目工程總承包合同所約定的質(zhì)量標準和質(zhì)量目標。
?。?）安全文明目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零，達到省級及項目所在地安全生產(chǎn)文明施工示范工地標準。
?。?）成本目標：強化全過程的投資控制，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以項目批準概算及建設(shè)工程施工合同造價為主要控制指標）。
（5）合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力：
2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)：
3、信譽要求：投標人不得存在下列情形:
?。?）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
?。?）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知11.1.1、11.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”公示期間的。
?。?）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
?。?）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
?。?）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
?。?）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
投標人應(yīng)保證符合上述信譽要求（投標時無需提供證明材料），如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)部門按規(guī)定處理。
4、投標人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)丙級及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨立法人。
5、業(yè)績要求：無。
6、本工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等，所有人員相互不得兼任。
6.1本工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
6.2其中項目負責人（總監(jiān)理工程師）的要求：
?。?）具有專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（以注冊專業(yè)為準）。
?。?）投標人的項目負責人（總監(jiān)理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。
在監(jiān)工程是指：處于中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。
?。?）項目負責人（總監(jiān)理工程師）無行賄犯罪行為記錄：或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。（自記錄之日起至投標截止日止）
?。?）項目負責人（總監(jiān)理工程師）投標截止時不得同時在其他建設(shè)工程項目中擔任項目負責人（總監(jiān)理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。
6.3擬投入本工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員均須為本單位在職職工，且專業(yè)配置齊全、年齡結(jié)構(gòu)合理，人員配備不得低于江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā) 《江蘇省建設(shè)工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員配備標準》的公告（【2017】第35號）文件要求,并確保根據(jù)項目需求隨時增加人員，滿足項目監(jiān)理服務(wù)要求。
本工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員（含總監(jiān)理工程師）中途不得更換。特殊情況下更換人員除遵守合同條款外須經(jīng)招標人同意。上述所有人員在項目實施過程中必須全程參與現(xiàn)場考核，不得滯后進場、提前退場。
注：投標時，僅需提供項目總監(jiān)理工程師相關(guān)資料，其他現(xiàn)場人員在項目實施過程中根據(jù)投標承諾和現(xiàn)場管理規(guī)定配備到位。
7、投標申請人須保證代理人及投標時承諾的項目監(jiān)理機構(gòu)成員均為本單位的正式職工，并確保從2023年12月開始至投標截止之日當月至少1個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（退休人員有所在單位相關(guān)證明）。投標時無需提供，如有異議（投訴）或招標人要求再提供。
8、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）及開標時間：2024年5月29日9時00 分。
五、招標文件等的獲取
1、招標文件等，各投標人可在招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣壹佰元整（￥：100元）：繳納方式:投標人在遞交投標文件時以現(xiàn)金形式向招標代理機構(gòu)繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http://m.djg8.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
六、投標保證金
本項目投標保證金數(shù)額為人民幣伍仟元整，具體詳見招標文件第二章3.4款。
七、資格審查辦法：資格后審、合格制。
八、評標辦法：合理低價法。
九、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網(wǎng)（http://m.djg8.cn/）發(fā)布。
十、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標。
十一、本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十二、聯(lián)系方式
招標人：鹽城東方建設(shè)投資股份有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園6#樓10樓1011室
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0515-68086956
招標代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司
地址：鹽城市人民南路國際創(chuàng)投中心南樓3A06室
聯(lián)系人：朱女士 聯(lián)系電話：0515—69057636、15962085696